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Barato cada vez mais caro |
A habitação barata está a aumentar de preço mais depressa do que os imóveis de maior valor. Na capital, os apartamentos de menor preço ficaram 33% mais caros em 5 anos.
As casas mais baratas estão cada vez mais caras, sobretudo em Lisboa
A diferença de preços na habitação em Lisboa tem vindo a estreitar-se. De acordo com as contas do Expresso a partir dos últimos dados do Instituto Nacional de Estatística divulgados esta semana, entre 2001 e 2006, o valor do metro quadrado nos apartamentos de menor preço cresceu quase três vezes mais rápido que nos imóveis mais caros da capital. O mesmo aconteceu noutras localidades do concelho, como Cascais, Amadora e Loures onde as diferenças foram de, respectivamente três, seis e três vezes.
No resto do país, excluindo as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, houve também uma valorização mais rápida dos imóveis mais baratos – neste caso considerando moradias e apartamentos. Em cinco anos, o metro quadrado para habitação nos segmentos mais baixos avançou cerca de quatro vezes mais depressa.
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Nova lei dos arredondamentos entra hoje em vigor |
A nova lei dos arredondamentos nos créditos à habitação entra hoje em vigor. A partir de agora, os bancos são obrigados a arredondar à milésima as taxas de juro aplicadas a todos os contratos estabelecidos para a aquisição, construção e realização de obras em casa própria bem como para arrendamento e para a aquisição de terrenos para a construção de habitação própria.
O novo diploma aplica-se não só aos novos contratos como também aos que já estão em vigor. E, neste último caso, não é necessário esperar até à data de revisão regular do contrato - que varia consoante o prazo do indexante contratado e a data da escritura do imóvel - para beneficiar das novas regras legislativas.
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Notícias: Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) |
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O Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) foi complementado por um conjunto de diplomas publicados no Diário da República de 8 de Agosto estando já todos em vigor: DL 156/ 06: Aprova o regime de determinação e verificação do coeficiente de conservação;
DL 157/ 06: Aprova o regime jurídico das obras em prédios arrendados;
DL 158/06: Aprova os regimes de determinação do rendimento anual bruto corrigido e atribuição do subsídio de renda;
DL 159/ 06: Aprova a definição do conceito fiscal de prédio devoluto;
DL 160/ 06: Aprova os elementos do contrato de arrendamento e os requisitos a que obedece a sua celebração;
DL 161/ 06: Aprova e regula as comissões arbitrais municipais. |
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Conselhos: Vai viajar? Cuide da segurança de sua casa |
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No período de férias, o número de arrombamentos, invasões e furtos em residências tende a aumentar. As casas, vazias em virtude da viagem de seus moradores, ficam mais suscetíveis à ação de ladrões. Para se proteger dos transtornos e prejuízos eventualmente causados por criminosos e vândalos, recomenda-se alguns cuidados básicos. - Em primeiro lugar, não comente sua viagem perto de pessoas estranhas. Comunique a ausência a um vizinho de sua confiança e telefone para ele de vez em quando para saber se está tudo bem. - Nas ausências prolongadas, peça a um parente para visitar sua casa, para demonstrar a presença de pessoas abrindo janelas, regando jardins ou entrando com carro na garagem. |
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Notícias: «Buracos negros» na nova lei do arrendamento |
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Indemnizações aos inquilinos superior aos valores das casas. Os senhorios que pretendam actualizar as rendas das casas completamente á mercê da vontade dos inquilinos e podem, no caso de litígio, ser obrigados a pagar indemnizações «milionárias» para reaverem os seus imóveis. |
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